防水水泥：根据具体工程选择合适的配方——柔性型、聚氨酯型和永久结晶型

漏水问题是导致建筑结构过早老化的主要原因之一。无论是浴室、屋顶、露台、地下室、游泳池还是水箱，如果选择的防水材料不适合具体施工需求，可能会导致漏水反复发生，甚至必须拆除瓷砖或重新修缮结构，其费用往往比一开始就选择正确的产品高出好几倍。

目前防水材料有多种类型，包括弹性防水水泥、聚氨酯（PU）防水涂料和渗透结晶型防水材料（Crystalline Waterproofing），每种类型都有其独特的优势，适用于不同的施工区域。本文将帮助房主、承包商和采购部门选择与工程最匹配的防水配方，从而降低长期渗漏问题的风险。

防水水泥是什么？它是如何防水的？

防水水泥 （聚合物水泥防水涂料）是一种以水泥、细砂、填料及特种聚合物制成的防水材料。按比例混合并涂刷在混凝土表面后，会形成一层致密的涂层，有助于封闭混凝土的毛细孔并防止水分渗透。

防水水泥的特点是与混凝土附着力好、易于使用，适用于浴室、阳台、水箱、游泳池和建筑地基等潮湿区域。此外，它还有多种配方可根据使用特点进行选择，包括柔韧型和永久结晶型。

防水水泥的防水工作机理

防水水泥通过两种主要机制防止水渗漏，具体取决于产品类型：

1. 构建聚合物薄膜阻隔层（Polymer Film Barrier）

发现于 柔性防水水泥

• 过程： 当将混合好的材料（水泥粉 + 水或聚合物溶液）涂抹在表面时，聚合物会渗入混凝土的毛孔中。
• 工作： 当干燥时，聚合物与水泥结晶结合，交织成 柔韧且坚固的连续薄膜层 封闭表面所有的水流通道，使水无法渗入混凝土内部。
• 优点： 耐水压，且能很好地适应结构的膨胀/收缩而不开裂

2. 渗透结晶防水（Crystalline Waterproofing）

发现于 渗透结晶型防水水泥

• 过程： 水泥中的特殊化学成分借助水分作为载体，能够深入渗透到混凝土内部。
• 工作： 化学物质会与混凝土中的氢氧化钙和未反应的石灰颗粒发生反应，生成 不溶性纤维晶体 深入渗透并完全填充混凝土内部的微裂缝（Micro-cracks）和毛细孔。
• 优点： 永久融入混凝土结构中，即使表面层被刮擦，内部的结晶体仍能继续发挥防水作用。

防水水泥和防水材料的类型及如何根据工程选择合适的材料

选择防水材料时不应仅看其是否能防水，还应综合考虑结构特征、表面位移、阳光照射、水压以及表面铺贴层的覆盖。因为每种防水材料都针对不同的工程需求而设计，如果选错类型，即使材料质量再好，也可能会发生开裂、渗漏，并需要在日后拆除重做。

1. 刚性防水水泥（不具弹性防水水泥）

刚性防水灰浆是一种单组分防水系统，呈粉末状，只需按规定比例加水搅拌即可直接涂刷或抹灰。固化后会形成坚硬密实的灰浆层，能封闭混凝土孔隙并防止水分渗透。由于该防水层不具有弹性，因此适用于结构稳定、不会因温度变化而发生膨胀或开裂的结构。

适合工作

• 室内洗手间
• 厨房
• 洗衣区
• 新浇筑混凝土地面
• 基础
• 静止的地下工作
• 铺砖前的防水工程

亮点

• 使用简单，加水调和即可涂刷
• 经济实惠
• 对混凝土附着力好
• 适用于将要用瓷砖或水泥砂浆覆盖的区域

限制

• 不适用于会发生膨胀或开裂的区域
• 大多数情况下不应该在烈日下暴晒。

商品示例

2. 柔性防水水泥（弹性防水水泥）

弹性防水砂浆是一种双组分防水系统，由水泥基粉末和聚合物液体组成。混合后，它能形成一层防水膜，比普通水泥具有更好的弹性和结构变形适应能力，适用于因受热膨胀或易产生微小裂缝的区域。

适合工作

• 卫生间
• 铺瓷砖的天台
• 阳台
• 水箱
• 游泳池
• 鱼池
• 外部混凝土墙
• 需要铺瓷砖的湿区

亮点

• 高弹性
• 可以填补微小裂缝
• 耐水压
• 附着力好，与混凝土结合良好
• 使用寿命比非弹性类型更长

限制

• 价格高于单一成分类型
• 大多数情况下必须有覆盖材料

商品示例

3. 聚氨酯防水（PU Waterproofing）

PU防水是一种液态防水材料，干燥后会形成无缝的防水薄膜，具有极高的弹性，能够随着结构良好地伸缩，因此非常适合用于必须经受阳光、雨水以及温度不断变化的户外区域。

适合工作

• 露天甲板
• 混凝土屋顶
• 室外阳台
• 混凝土接缝
• 外墙
• 振动区域

亮点

• 最高柔韧性
• 无缝
• 抗紫外线
• 耐晒耐雨
• 良好的架构扩展性

限制

• 价格高于防水水泥
• 安装前必须仔细准备表面。

商品示例

4. 结晶型永久防水（Crystalline Waterproofing）

渗透结晶型防水系统不仅能在表面形成涂膜，其化学物质还能渗入混凝土的毛细孔中，与水分发生反应并在混凝土内部形成矿物结晶，从而填补空隙并实现永久防水。

其特点是接触水的正面和背面都能防水，因此非常适合无法从外部进行施工的结构。

适合工作

• 地下室
• 基础
• 混凝土墙
• 水箱
• 处理池
• 游泳池
• 地坑式电梯
• 隧道

亮点

• 深入混凝土内部
• 双面防水
• 使用寿命长
• 耐高水压
• 适用于地下工程和储水工程

限制

• 仅适用于混凝土
• 不适用于移动剧烈的基础表面

商品示例

在泰国生产和销售防水水泥（Cementitious Waterproofing）的化工和建材品牌，可根据其专业领域和目标市场划分为以下几类：

1. 建筑化学品专家品牌

这些品牌是防水创新领域的领导者，产品涵盖从弹性防水水泥（单组分/双组分）到用于大型结构工程的渗透结晶型防水水泥。

• 鳄鱼 在泰国极受欢迎的品牌，其标志性产品是 鳄鱼 Flex Shield 这是一种单组分柔性防水水泥，附着力好，耐高水压。
• 西卡 (Sika): 来自瑞士的全球化化工品牌，在泰国设有生产基地并广受欢迎，其面向专业技术人员的标准产品例如 SikaTop-107 Seal TH （双组分防水砂浆）适用于游泳池、饮用水池和卫生间。
• 兰科 (Lanko / Parex Group): 源自欧洲标准的建筑化学品品牌，其热门产品是 兰科 226 柔性防水浆料 (双组分柔性防水灰浆) 和 兰科 227
• 伟伯 壁虎牌 (Weber / Saint-Gobain): 在瓷砖铺贴和防水领域表现卓越，拥有多种型号的防水水泥，例如 威柏防水密封胶 和 威伯涂特 (Weberdry Tex)
• 贝斯邦 (Besbond): 特种建筑化学品品牌拥有弹性防水水泥系列 贝斯邦超强双组分柔性防水浆料 广泛用于结构和房屋装修工程

2. 大型涂料与装饰材料品牌

一家涂料制造商扩展了其产品线，推出了全系列建筑化学品，其优势在于很容易在建材商店和各大商场买到。

• TOA 泰国涂料市场领导者拥有全面的建筑化学品产品，例如 TOA 地坪漆密封剂 (单组分防水水泥) 和 TOA 双组分水泥防水涂料
• 立邦 有防水水泥系列 Beger 防水宝 适用于铺砖前的防水工程和结构工程
• 立邦 (Nippon Paint) 建筑化学品类别中包含产品 立邦弹性防水胶

3. 砂浆及预拌水泥制造商

泰国主要的混凝土水泥制造商，开发了针对特定用途的预混防水水泥配方。

• เสือ (SCG / ปูนตราเสือ): มีปูนสำเร็จรูปและเคมีภัณฑ์ในกลุ่มงานกันซึมและงานฉาบ
• สิงห์มอร์ตาร์ (Singha Mortar): ผู้ผลิตปูนสำเร็จรูปที่มีซีเมนต์กันซึม เช่น สิงห์มอร์ตาร์ SW01 (Water Seal)
• อินทรี (INSEE / ปูนนกอินทรี): มีผลิตภัณฑ์ปูนมอร์ตาร์สำเร็จรูปและโซลูชันเคมีภัณฑ์ก่อสร้างสำหรับงานกันซึมโครงสร้าง

ทำไมเลือกสูตรกันซึมผิด มักจบด้วยการรื้อทำใหม่

เลือกผิดประเภทพื้นที่ โดนแดด น้ำขัง หรือมีการขยับตัว

วัสดุกันซึมแต่ละประเภทถูกออกแบบมาสำหรับสภาพแวดล้อมที่แตกต่างกัน หากนำซีเมนต์กันซึมสำหรับงานปิดทับไปใช้บนดาดฟ้าปล่อยเปลือยที่โดนแดดจัดตลอดวัน ชั้นกันซึมอาจเสื่อมสภาพเร็วกว่าปกติ หรือหากใช้กันซึมที่ไม่ยืดหยุ่นในพื้นที่ที่มีการขยายตัวของโครงสร้าง ก็อาจเกิดรอยแตกร้าวและน้ำรั่วซึมได้

เลือกผิดเรื่องต้องปิดทับหรือเปลือยได้

วัสดุกันซึมบางชนิดจำเป็นต้องมีวัสดุปิดทับ เช่น กระเบื้องหรือปูนทราย ขณะที่บางประเภทสามารถปล่อยเปลือยรับแสงแดดและฝนได้ การเลือกผิดประเภทอาจทำให้อายุการใช้งานสั้นลงและต้องซ่อมแซมก่อนเวลา

ต้นทุนรื้อและทำใหม่แพงกว่าการเลือกให้ถูกตั้งแต่ต้น

การซ่อมระบบกันซึมมักไม่ได้จบแค่การทาวัสดุใหม่ แต่ต้องรื้อกระเบื้อง สกัดพื้น ซ่อมรอยแตกร้าว และติดตั้งระบบกันซึมใหม่ทั้งหมด ซึ่งมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าการเลือกสูตรที่เหมาะสมตั้งแต่เริ่มต้นหลายเท่า

ขั้นตอนเตรียมผิวและทากันซึมให้ได้ผล

เตรียมพื้นผิวและซ่อมรอยร้าวก่อนทา

พื้นผิวต้องสะอาด แข็งแรง ไม่มีฝุ่น คราบน้ำมัน หรือเศษปูนหลุดร่อน หากมีรอยแตกร้าวหรือโพรงควรซ่อมแซมก่อนเริ่มงาน และทำให้พื้นผิวอยู่ในสภาพชื้นพอดี (SSD) เพื่อให้วัสดุยึดเกาะได้ดีที่สุด

ผสมและทาให้ครบจำนวนชั้นตามสเปก

ควรผสมตามอัตราส่วนของผู้ผลิต และทาอย่างน้อย 2 ชั้น โดยทาชั้นที่สองตั้งฉากกับชั้นแรก เพื่อให้ได้ความหนาสม่ำเสมอและปิดรูพรุนได้ครบทุกทิศทาง

การบ่มและทดสอบการรั่วซึมก่อนปิดทับ

หลังทาเสร็จควรปล่อยให้วัสดุบ่มตัวตามเวลาที่กำหนด ก่อนทดสอบการกักน้ำหรือการรั่วซึม หากผ่านการทดสอบแล้วจึงปูกระเบื้องหรือทำงานขั้นตอนต่อไป

ซีเมนต์กันซึม 1 ถุง หรือ 1 ชุด ทาได้กี่ตารางเมตร? เปรียบเทียบสินค้าขายดี

การเลือกซื้อซีเมนต์กันซึม นอกจากเลือกสูตรให้เหมาะกับงานแล้ว อีกเรื่องที่ควรรู้คือ วัสดุ 1 ถุงหรือ 1 ชุด สามารถทาได้กี่ตารางเมตร เพื่อช่วยคำนวณงบประมาณและจำนวนสินค้าที่ต้องใช้ได้อย่างแม่นยำ โดยอัตราการใช้งานจะแตกต่างกันตามประเภทของกันซึม ความหนาที่ทา และจำนวนรอบที่ผู้ผลิตแนะนำ

ตารางด้านล่างเป็นตัวอย่างอัตราการใช้งานของซีเมนต์กันซึมและวัสดุกันซึมยอดนิยมจากจระเข้

สินค้า	ประเภท	อัตราการใช้โดยประมาณ	พื้นที่ครอบคลุม
จระเข้ อีโคชิลด์ (Eco Shield)	ซีเมนต์กันซึมชนิดส่วนผสมเดียว	1–1.5 กก./ตร.ม. (ทา 2 รอบ)	20 กก. ทาได้ประมาณ 13–20 ตร.ม.
鳄鱼 Flex Shield	ซีเมนต์กันซึมชนิดยืดหยุ่น 2 ส่วน	ประมาณ 1.5–2 กก./ตร.ม. (ทา 2 รอบ)	1 ชุด ทาได้ประมาณ 10–15 ตร.ม.
จระเข้ เพอร์เฟ็ค ชิลด์ (Perfect Shield)	ซีเมนต์กันซึมชนิดสร้างผลึก	ประมาณ 1–1.2 กก./ตร.ม. (ทา 2 รอบ)	20 กก. ทาได้ประมาณ 16–20 ตร.ม.

หมายเหตุ: ควรเผื่อวัสดุประมาณ 5–10% สำหรับพื้นที่มุม รอยต่อ พื้นผิวขรุขระ และการสูญเสียวัสดุระหว่างทำงาน

ทำไมสั่งวัสดุกันซึมกับปฐมวัฒนาพาณิชย์

การเลือกวัสดุกันซึมให้ตรงประเภทงานเป็นปัจจัยสำคัญที่ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมในอนาคต ปฐมวัฒนาพาณิชย์ เป็นตัวแทนจำหน่ายวัสดุก่อสร้างที่มีสินค้ากันซึมหลากหลายประเภท ทั้งซีเมนต์กันซึมสูตรยืดหยุ่น กันซึม PU และกันซึมชนิดผลึกถาวรจากหลากหลายแบรนด์ ทั้ง Sika LANKO , จระเข้,  เวเบอร์ ตราตุ๊กแก, TOA, เสือ, อินทรี, สิงห์ พร้อมให้คำแนะนำในการเลือกผลิตภัณฑ์ให้เหมาะกับพื้นที่การใช้งาน

นอกจากนี้ยังมีบริการช่วยคำนวณปริมาณการใช้งาน จัดทำใบเสนอราคา และจัดส่งวัสดุได้รวดเร็ว รองรับทั้งงานบ้าน งานรีโนเวต และโครงการก่อสร้าง ช่วยให้ผู้รับเหมาและฝ่ายจัดซื้อเลือกวัสดุได้ตรงสเปก ควบคุมงบประมาณ และลดความเสี่ยงจากการเลือกผลิตภัณฑ์ผิดประเภท

คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับซีเมนต์กันซึม

กันซึมสูตรยืดหยุ่น พียู และผลึกถาวร ต่างกันอย่างไร?

สูตรยืดหยุ่นเหมาะกับพื้นที่ปูกระเบื้องทับ สูตร PU เหมาะกับพื้นที่กลางแจ้งที่มีการขยับตัว ส่วนสูตรผลึกถาวรจะซึมเข้าไปอุดรูพรุนในเนื้อคอนกรีต เหมาะกับงานเก็บน้ำและงานใต้ดิน

ซีเมนต์กันซึมต้องปิดทับเสมอไหม เพราะอะไร?

ไม่เสมอไป แต่ซีเมนต์กันซึมส่วนใหญ่ควรมีวัสดุปิดทับ เว้นแต่ผู้ผลิตจะระบุว่าสามารถปล่อยเปลือยและทนรังสี UV ได้

ซีเมนต์กันซึมกับอะคริลิกกันซึม เลือกอย่างไร?

หากเป็นพื้นที่เปียกหรือต้องปูกระเบื้อง ควรเลือกซีเมนต์กันซึม แต่หากเป็นหลังคาหรือดาดฟ้าปล่อยเปลือยที่โดนแดดจัด อะคริลิกหรือ PU จะเหมาะกว่า

กันซึม 1 ถุงหรือ 1 ชุด ทาได้กี่ตารางเมตร?

ขึ้นอยู่กับความหนา จำนวนชั้น และสูตรของแต่ละแบรนด์ โดยทั่วไปสามารถทาได้ประมาณ 4–8 ตารางเมตรต่อชุด ควรตรวจสอบข้อมูลจาก TDS ของผลิตภัณฑ์ก่อนใช้งาน

เลือกกันซึมผิดสูตร เกิดอะไรขึ้น และแก้ไขอย่างไร?

อาจทำให้เกิดรอยแตกร้าว น้ำรั่วซึม หรือชั้นกันซึมเสื่อมสภาพเร็วกว่าปกติ การแก้ไขที่ถูกต้องคือรื้อวัสดุที่เสียหาย ซ่อมพื้นผิว และติดตั้งระบบกันซึมใหม่ด้วยผลิตภัณฑ์ที่เหมาะกับสภาพการใช้งาน